Tener un proyecto inmobiliario no es tarea fácil, pero tampoco es imposible de trabajar. Como agentes inmobiliarios, es importante conocer cuáles son los procesos que buscamos ejecutar. Especialmente, si nos enfocamos en los pasos de compra que debemos implementar para nuestra empresa inmobiliaria y nuestros clientes.
Existen tres etapas por las que toda persona toma en cuenta al momento de considerar adquirir un inmueble. Y son estas etapas las que tu empresa inmobiliaria debe ejecutar. Revisalas en el siguiente artículo que InboundPlus ha detectado.
Etapas de compra dentro de mi empresa inmobiliaria
Cada etapa en el proceso de compra de un departamento es importante, particularmente, para los clientes interesados. Si no ponemos un orden o se omiten alguna de estas fases, es probable que surjan errores y, peor aún, pérdidas.
Pero, si se realizan los pasos adecuados y de manera correcta, tu empresa inmobiliaria ofrecerá las mejores condiciones y los futuros compradores podrán disfrutar de todas las instalaciones.
1. Preventa
En esta primera etapa se determina el valor de la propiedad. Es probable que esta fase sea una de las más largas del proceso porque se deben planificar y considerar varios aspectos, como el diseño, planos, maquetas, permisos de construcción, entre otros.
Una de las ventajas de comprar un departamento en preventa, para tus clientes, es que podrán adquirirlo a un menor precio y este es el primer factor que siempre debemos considerar.
2. Construcción
Una vez que se haya aprobado el proyecto, tomando en cuenta todo el proceso adecuado, se inicia con la etapa de construcción. En otras palabras, se pone en marcha el diseño del proyecto y se llevan a cabo las obras de edificación.
Si no se analizamos el proyecto minuciosamente en la primera etapa, es posible que surjan errores durante la construcción; situación que no nos beneficia como empresa (perdida de inversión) ni a nuestros clientes (pérdida de confianza).
Siempre existe la probabilidad de que algo malo suceda, incluso si la planificación fue correcta. Por eso, como parte del seguimiento, se debe cumplir con todas las normas y garantizar que todo vaya en orden al cronograma. De esta manera, la construcción será sólida.
3. Entrega inmediata
La etapa de entrega inmediata significa que la construcción ha concluido por completo. Los acabados finalizaron y ya no habrá mayores cambios en el terreno. A diferencia de la fase de preventa, los propietarios podrán mudarse inmediatamente y comenzar a disfrutar de los beneficios de su nuevo departamento.
Una vez que el proyecto de inversión inmobiliaria haya concluido, tanto los inversionistas como los compradores suelen adquirir las propiedades. Es importante resaltar que las personas puedan comprar y alquilar departamentos como parte de las propiedades multifamiliares. Comprar un departamento de entrega inmediata tiene muchas ventajas. Una de ellas es que no se tiene que esperar ningún plazo para mudarse a la propiedad o disponer de ella.
